針對(duì)于買(mǎi)房一事來(lái)說(shuō)，每個(gè)購(gòu)房者都有著不同的需求。恰逢“金三”——房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年的銷(xiāo)售旺季，各大開(kāi)發(fā)商推出了各式各樣的優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房者面對(duì)五花八門(mén)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，難免會(huì)看花了眼。不同的購(gòu)房者如何才能選擇一所符合自己各種需求的好房源呢？
其實(shí)，不同年齡段的購(gòu)房者，對(duì)房子的追求不一樣。年輕人講究個(gè)性化，中年人講究居住品質(zhì)，老年人講究環(huán)境配套。專(zhuān)家建議購(gòu)房在滿(mǎn)足自身需求的同時(shí)也需要考慮以下因素。
一、年輕人買(mǎi)房眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)
現(xiàn)在的年輕的購(gòu)房人群多數(shù)在25～35歲，追求個(gè)性化、講求品牌，多屬于感性消費(fèi)。 因此，年輕人買(mǎi)房不必一次性到位，此時(shí)買(mǎi)房更多地是作為過(guò)渡。隨著經(jīng)濟(jì)能力的提升以及未來(lái)家庭的組建，換房的可能性非常大。目前選擇房源的關(guān)鍵因素除了滿(mǎn)足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未來(lái)的升值空間。
二、剛需族買(mǎi)房注重性比價(jià)
不管市場(chǎng)如何變化，首置剛需仍為購(gòu)房主力。因此，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在樓盤(pán)多選擇余地大的房地產(chǎn)市場(chǎng)選擇一款性?xún)r(jià)比高的房子顯得至關(guān)重要。首置剛需買(mǎi)房只買(mǎi)對(duì)的不買(mǎi)貴的。在小區(qū)現(xiàn)有房源的條件下，綜合地段、戶(hù)型、價(jià)格等因素，適合自己的性?xún)r(jià)比高的房子才是真正的好房子。
三、改善型購(gòu)房講究居住品質(zhì)
改善型購(gòu)房需求可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購(gòu)房；另一類(lèi)是收入頗豐，居住品質(zhì)較高但仍不滿(mǎn)意，為追求更高的生活質(zhì)量而購(gòu)買(mǎi)新的高品質(zhì)樓盤(pán)。因此對(duì)于這類(lèi)人來(lái)說(shuō)他們最需要的就是高居住品質(zhì)和高生活品質(zhì)。
對(duì)以上三類(lèi)購(gòu)房人群，專(zhuān)家建議：購(gòu)房者想要在有限的財(cái)力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的房源除了要“知己”了解自己的需求以外，還需要“知彼”關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對(duì)想要購(gòu)買(mǎi)的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)全面的了解。這樣才能在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng)。
（來(lái)源：湘潭房產(chǎn)網(wǎng)）