東方小區(qū)共有10棟居民樓，但7號(hào)和8號(hào)樓屬于中國銀行寧夏分行的家屬院，這兩棟樓一直是“物業(yè)自治”。今年2月9日，東方小區(qū)新進(jìn)駐了一家物業(yè)公司，并在小區(qū)門口安裝了門禁系統(tǒng)，并開始收費(fèi)。然而，7、8號(hào)樓的居民認(rèn)為物業(yè)公司不該收取他們的停車費(fèi)。這事兒到底該怎么辦呢？
小區(qū)里套小區(qū)停車費(fèi)問題產(chǎn)生矛盾
據(jù)7、8號(hào)樓住戶介紹，這兩棟居民樓是中國銀行寧夏分行原家屬院，有單獨(dú)的院子，物業(yè)管理也是由該銀行負(fù)責(zé)，與東方小區(qū)物業(yè)一直是分離的。
“7、8號(hào)樓有門房有單獨(dú)的大門，也有停車位，院子里也有專人打掃衛(wèi)生，向我們收費(fèi)根本就不合理。”兩棟樓的居民告訴記者，以前的物業(yè)公司只收他們1元的進(jìn)門費(fèi)，而現(xiàn)在的物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是7、8號(hào)樓60元/月，其他樓棟80元/月，如果不包月就計(jì)時(shí)收費(fèi)。
兩棟樓的居民認(rèn)為，東方小區(qū)只有一個(gè)通向外面的大門，雖然他們必須從該大門出入，但平常車輛都停放在自己的院內(nèi)，他們不應(yīng)該和其他樓的居民一樣繳納月租式的停車費(fèi)，只需繳納1元進(jìn)門費(fèi)即可。
物業(yè)：開車碾軋道路就該繳納費(fèi)用
小區(qū)里套小區(qū)，這樣的情況可并不多見，那么對(duì)于東方小區(qū)7、8號(hào)樓居民所反映的情況，物業(yè)公司怎么看？
昨日，記者聯(lián)系到了管理東方小區(qū)的鑫盛杰物業(yè)服務(wù)有限公司。該公司經(jīng)理李金林告訴記者，物業(yè)公司是東方小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的，合同內(nèi)對(duì)停車費(fèi)的收取有明確的約定。“合同里相應(yīng)的費(fèi)用都是和業(yè)主委員會(huì)簽訂的，且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是在物價(jià)局備案的，不是隨便收的，如果業(yè)主感覺收的不合理可以投訴。”李金林介紹，他們可以不管7、8號(hào)樓的物業(yè)，但是每月60元的停車費(fèi)必須要交。
“為了解決這個(gè)問題，我們跟業(yè)主委員會(huì)也商量了，適當(dāng)?shù)亟o他們減免一些，我們簽的協(xié)議當(dāng)中，其中有一條就是維護(hù)小區(qū)道路，道路軋壞了要不要修，修的話要不要資金人力？他們不交費(fèi)是絕對(duì)不行的。”李金林告訴記者，就7、8號(hào)樓物業(yè)費(fèi)以及停車費(fèi)該怎么收取，物業(yè)之前也與銀行管理后勤的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了協(xié)調(diào)，對(duì)方也告知他們可以收取這兩棟樓的停車費(fèi)。
特殊的難題到底該如何解決？
隨后，記者聯(lián)系到興慶區(qū)物業(yè)辦，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前他們已經(jīng)接到多張東方小區(qū)業(yè)主的投訴單，如果是小區(qū)物業(yè)公司管理上有問題，他們可以介入，但現(xiàn)在東方小區(qū)內(nèi)部矛盾和物業(yè)公司關(guān)系并不大，所以物業(yè)辦無法調(diào)解，“要解決這個(gè)問題，最好是把東方小區(qū)7、8號(hào)樓居民樓都納入到統(tǒng)一的物業(yè)公司管理。”
當(dāng)天，記者又聯(lián)系到東方社區(qū)居委會(huì)，居委會(huì)主任施輝利表示他們也到該小區(qū)協(xié)調(diào)了好幾次，下一步將再聯(lián)系7、8號(hào)樓的車主開協(xié)調(diào)會(huì)，以觀后效。 （據(jù)《銀川晚報(bào)》）