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買房別只盯著首付款 這些預算也要考慮
日期:2018-03-16 點擊率:1702

    買房預算支出是非常重要的,年長的老一輩習慣全款買房,年輕一代則更傾向貸款買房,尤其如今房價壓力重大,能付起首付已經是不容易,所以買房也是以手頭上的首付款來精打細算買最合適的房,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要細細地算。


·選擇房屋面積
    確定好購買房子的區域之后,一個影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量,如果居住人口較多,則需要更大一點的房子,那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。


·了解物業支出
    商品房一旦售出,購房人便要開始負擔房屋的一切支出,物業費的收取也是以面積為單位計算,對這些支出如果考慮不足,在還貸的壓力下買房后可能會面臨尷尬。


·考慮還貸能力
    手中的積蓄決定了首付款的多少,但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃,首付與貸款是此消彼長的關系,如果想減輕還貸壓力,就盡可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后還貸壓力越大。


·計算裝修費用
    如果購買的是毛坯新房,裝修也算是一筆大支出,因此在買房之前,購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用,也可以提前考慮一下,做好整體的買房預算。


·預留各種稅費
    無論是購買新房還是二手房,稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購房預算之中。其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。  (綜合)

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