個(gè)人買賣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)如何繳納稅款，一直以來都是老百姓所關(guān)注的熱點(diǎn)問題。而且，在房產(chǎn)交易過程中，購房時(shí)間直接關(guān)系到納稅人繳納稅款的多少。那么，個(gè)人通過受贈(zèng)等特殊方式取得的房產(chǎn)再出售時(shí)如何確定購房時(shí)間呢？
根據(jù)國稅發(fā)[2005]172號(hào)文件的規(guī)定，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售時(shí)，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。
根據(jù)國稅發(fā)[2006]144號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)于通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間按照上述國稅發(fā)[2005]172號(hào)文件第四條的規(guī)定執(zhí)行，對(duì)通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房，該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定，不再執(zhí)行國稅發(fā)[2005]172號(hào)中第四條有關(guān)購房時(shí)間的規(guī)定。 （據(jù)《北京晨報(bào)》）